耒阳富商花千万建房赠村民 想建“湖南第一村”

可爱小怪兽

耒阳开发商蒋从军投资1500多万元在永济镇柏马村建44套新房，免费赠给当地村民。他认为这是为实现童年的梦，改变村子落后面貌，成为湖南第一村，并感慨“有时做好事很难”。

浅绿色玻纹瓦、洁白瓷砖，小山村一排排别墅式住房，在阳光下格外醒目。

这是耒阳市永济镇柏马村8组的44套新房，投资建房的是从这个小村庄走出去的房产商蒋从军。这些造价一千多万元的房子，将免费赠送给村里的乡亲，每套两层共300平方米。

对此，有人认为背后牵扯商业利益。而蒋从军认为，是为实现童年的梦，改变村子落后面貌，成为湖南第一村，并感慨“有时做好事很难”。

15岁以上男孩可分得一套房

柏马村8组梅子冲是个只有56户、194人的自然村。村里的22栋新房是2011年农历七月开始动工兴建，2012年底主体工程完工，每栋两套。

今年63岁的蒋从军是土生土长的梅子冲人。只有小学文化的他务过农、做过建筑小工，后来从包工头起家，成为一名房地产商。用他自己的话来说，其身家“两个亿”。

蒋从军介绍，每套投入约35万，总共投入1500多万元。“这些房子都是免费送给村民，我不收一分钱，以后办了产权证，也归他们。”

至于新房的分配问题，蒋从军和村民商量后，拿出了一个方案：每户15周岁以上的男孩，一人一套房（两层共300平方米）；至于生女儿的家庭，考虑到将来外嫁，多人也只享受一套房。分房将采取抓阄形式，以示公平。

村主任蒋后棋介绍，目前还缺12套住房，加上原来迁往外地的8户村民打算重新迁回，还得建20多套，“看到有新房子分，他们都想回来。”

59岁的村民蒋家顺告诉记者，因为两个儿子均年满15周岁，他家将分得两套共600平方米的新房。

三室一厅一厨一卫，新房的设计让82岁的蒋家焱很满意，他说，“从军说了，我们五保户的室内装修和家具，全由他承担。”

建枣园、药材市场，盼同富

8月14日下午，梅子冲篮球场边，几个孩子快乐地在游乐器材上戏耍。

28米自来水塔、180米深水井，还有新添的高压变压器，硬化的水泥公路，蒋从军从水电路着手，投入数百万元，完善梅子冲基础实施，加上成排的新房，“梅园新村”初具规模。

蒋从军还建了一个40多亩的枣园送给村组集体。“以后结果子了，每年可能有三四十万收入，都由组里用来做公益事业。”

村旁，几栋标准厂房和职工宿舍楼已建成。蒋从军希望以后能引进劳动密集型企业，“让大家在村门口打工”。此外，他还租村民土地建景区，目前又在村旁建设药材市场，希望以此推动村民发家致富。

“他是先民生，后利益”

不过，雄心勃勃的蒋从军也有心灰意冷的时候。

“95%的村民都支持他，感谢他。但也有人不理解。”村主任蒋后棋说，有村民不相信蒋从军“真会有这么好”，怀疑他不是自己出钱为大伙建房，而是套用国家的钱。

建房期间，耒阳市有关领导现场视察后曾表态，每户新房奖励2万元。这钱最后以新农村建设的资金支持得以落实。“我就是拿了这几十万，我也还投了一千多万建住房。”对个别村民的闲话，蒋从军觉得伤心。另外，在拆房建房和房屋分配的一系列问题上，一些农户的个人利益也令他纠结。

此外，梅园新村项目的投入，让蒋从军在城区的房产项目一度资金困难。“现在我们还借了一些款。”蒋从军的妻子谢耒湘对其为村民建房曾颇有微词，夫妻多次争吵，蒋只得耐心做妻子工作。

“蒋从军的确在为家乡做好事！”永济镇镇长对蒋评价极高。不过，该镇政协联工委主任却认为，蒋在村庄建工厂、办药材市场等行为属商业开发，“他是先民生，后利益。”

耒阳市一位李姓官员到现场观看后，对蒋从军的开发项目并不看好。“这么偏的地方，能吸引多少人？当然这话不能对他讲，不能打消他的积极性。”

[人物专访]

想把村子建成一个“小华西”

潇湘晨报：你现已建好44套住房，每套两层300平方米，真免费送给村民？

蒋从军：每套房子要花35万元，开始时考虑到资金压力，我打算每户收7万块钱。后来又想，一些人交不出这钱怎么办，交了钱的又会怎么想？所以，还是做好事就做到底，不要他们出一分钱。

潇湘晨报：在房子分配方案上，15岁以上每个男孩都可分房，但一家几个女孩却只能分得一套，好像有重男轻女之嫌。

蒋从军：没这意思，主要是考虑到女孩长大后大部分会嫁到外地，男孩子却要娶老婆进来，这是实际情况。

潇湘晨报：你为村民建这么多新房，发展整个“梅园新村”项目，资金上没问题吧，方便透露你家底吗？

蒋从军：资金方面肯定有困难。没办法，你上了这船。我在耒阳不算很有钱，包括固定资产就两个亿。如果有钱人都像我这样投入（公益事业），社会就和谐了。

潇湘晨报：你到底是为了自己的商业利益还是真心帮助村民，或者两者皆有？

蒋从军：我60多岁，难道还会把书记市长给我当？我要图名气的话，还不如学陈光标那样，到中央台露脸捐款去。

潇湘晨报：下一步有什么打算？

蒋从军：第三期还准备建18栋村民住房，还要建文体活动中心和幼儿园。原计划去年完工，现在还没动工，因有3亩多地没协调好。有时做好事比吃屎还难。如果能把村子建成一个“小华西”，我就知足了，相信我们村一定会成为湖南第一村。

[声音]

“村民房子太烂，有些还是危房。我们村子太穷。我童年时代就有个想法，长大了要改变村子的面貌。”

“一个地方的发展，必须有工、农、商，还有就业。如果我只为赚钱，在村里投资这些项目风险太大，很难有效益，肯定不如在城里搞房地产。当然，以后项目要是赚了钱，我每年从利润拿出10%给集体，用来做公益事业。”

——蒋从军
摘自大湘网